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我和家人一起在深圳买了房，想签一份房贷共同承担协议书并办理公证，避免以后因还贷问题产生纠纷，该怎么办理、需要准备哪些材料？
答鸿证在线 · 专业解答
可以办理。你们共同签署的房贷共同承担协议书属于民事协议类公证，由深圳当地公证机构受理，公证员会核对双方身份、意思表示及协议内容后依法出具公证书。建议协议中写清房产信息、贷款金额与期限、各自还款比例、逾期责任及争议解决方式。鸿证在线可提供材料预审、协议文本要点梳理和代办协助，但公证书只能由公证机构出具。办理前建议先确认贷款银行对协议内容的要求，避免与借款合同冲突。
办理材料
- 双方身份证、户口簿等身份证明材料
- 共同购房的购房合同或不动产权证（如已办证）
- 房贷借款合同、贷款余额或还款计划相关材料
- 双方共同签署的房贷共同承担协议书文本
- 婚姻状况证明（已婚者提供结婚证等）
- 公证员要求补充的其他材料
办理流程
- 双方就还款比例、逾期责任等协商一致并形成协议书文本
- 通过鸿证在线预审材料、预约深圳当地公证机构办理时间
- 双方共同到场提交材料、接受公证员询问并签署协议
- 公证机构审核后出具公证书
- 按约定领取公证书并留存备用
费用与时限
费用方面，民事协议类公证多数地区参考价约200元/件，涉及财产份额约定的可能按标的比例分档计收，涉外翻译认证另计；具体以深圳市当地公证处最新公示为准。时限上，常规办理约3-5个工作日，部分情形可申请加急，以公证机构实际安排为准。
常见问题
协议必须双方都到场吗？
通常需要双方共同到场签署并接受询问；确有特殊情况无法到场的，应提前向公证机构说明，按要求办理委托或另行安排。
公证后的协议能对抗银行吗？
公证主要证明协议签署真实合法，约束的是双方内部责任；对银行的还款义务仍以借款合同为准，建议签署前与贷款银行沟通确认。
协议内容可以自己写吗？
可以自行拟定，但建议写清房产、贷款、还款比例和违约责任等要素，鸿证在线可协助梳理文本要点，最终由公证机构审核。
本文为一般性信息整理,具体所需材料、办理费用与口径以公证处最终要求为准。鸿证在线提供咨询与代办协助,不替代公证机构,公证书由合作公证机构依法出具。