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我老公婚前贷款买的房子，房贷还没还完，现在想加上我的名字但银行不同意，我们想办个婚内财产赠与公证，把房子一部分份额给我，请问这种情况能办公证吗？需要准备什么材料？
答鸿证在线 · 专业解答
可以办理。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房贷未还清不影响办理婚内财产赠与公证，但需注意，公证后房产份额的变更仍需还清贷款或经银行同意。您和配偶需共同到公证处申请，提供身份证、结婚证、房产证、购房合同、贷款合同等材料。公证员会告知您法律后果，并出具公证书。
办理材料
- 夫妻双方身份证原件及复印件
- 结婚证原件及复印件
- 房产证（不动产权证书）原件及复印件
- 购房合同、贷款合同原件及复印件
- 夫妻财产约定协议文本（可现场草拟）
- 公证处要求的其他材料（如房产查询单等）
办理流程
- 夫妻双方共同到公证处提出申请，填写申请表并提交上述材料
- 公证员审查材料，询问相关情况，告知法律后果
- 在公证员面前签署婚内财产赠与协议
- 公证处出具公证书，领取时缴纳公证费
费用与时限
婚内财产赠与公证属于涉及财产关系的公证，费用通常按赠与财产价值的一定比例收取，多数地区参考价为标的额的1%左右，最低200元，具体以当地公证处最新公示为准。办理时限一般为3-5个工作日，部分公证处可加急。
常见问题
房贷未还清，办理赠与公证后能直接加名吗？
不能直接加名。房产有抵押，需先还清贷款或经银行同意变更抵押人，才能办理不动产变更登记。公证书是证明赠与事实，但物权变动需登记。
婚内财产赠与公证后，离婚时房产怎么分？
公证书是重要证据，但法院会结合协议内容、出资情况等综合判断。若协议明确约定份额，通常按约定处理，但需考虑还贷贡献等因素。
办理婚内财产赠与公证需要配偶双方都到场吗？
是的，必须双方亲自到场，不能委托他人。公证员需确认双方真实意愿，并审查协议内容。
本文为一般性信息整理,具体所需材料、办理费用与口径以公证处最终要求为准。鸿证在线提供咨询与代办协助,不替代公证机构,公证书由合作公证机构依法出具。