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我家的动迁房现在要办房产证了，听说需要先办公证，请问具体要办什么公证？需要哪些材料？流程是怎样的？
答鸿证在线 · 专业解答
您好！动迁房办理房产证时，通常需要办理的是《赠与合同公证》或《继承公证》，具体取决于您取得动迁房的方式。如果动迁房是您个人所有，直接办理房产证无需公证；但若涉及多人共有、赠与或继承，则需先办理相应公证。公证机构会核实您的身份、产权来源及家庭关系，确保产权清晰。建议您先咨询当地公证处或不动产登记中心，确认是否需要公证。我们可协助您准备材料、预约公证，但最终公证书由公证机构出具。
办理材料
- 身份证明（身份证、户口簿）
- 动迁安置协议或动迁证明
- 房产来源证明（如购房合同、发票）
- 婚姻状况证明（结婚证或离婚证）
- 亲属关系证明（如涉及继承或赠与）
- 其他相关证明（如死亡证明、遗嘱等）
办理流程
- 咨询公证处或不动产登记中心，确认所需公证类型
- 准备上述材料，并到公证处提交申请
- 公证员审核材料并制作询问笔录
- 缴纳公证费，领取公证书
- 凭公证书及其他材料到不动产登记中心办理房产证
费用与时限
公证费用按多数地区参考价，赠与合同公证约200元/件，继承公证按遗产价值比例分档，具体以当地公证处最新公示为准。办理时限一般为3-5个工作日，部分公证处提供加急服务，需额外收费。
常见问题
动迁房办理房产证必须办公证吗？
不一定。如果动迁房产权清晰、无共有或继承纠纷，可直接办理房产证。但若涉及多人共有、赠与或继承，则需先办理公证，以确认产权归属。建议先咨询当地不动产登记中心。
动迁房公证需要本人到场吗？
通常需要本人到场，因为公证员需核实身份并制作笔录。若本人无法到场，可办理委托公证，由受托人代为办理，但需提供委托书及受托人身份证明。
动迁房公证后多久能拿到公证书？
一般公证机构在受理后3-5个工作日内出具公证书，具体时间视材料复杂程度而定。如有加急需求，可向公证处申请，但可能需额外费用。
本文为一般性信息整理,具体所需材料、办理费用与口径以公证处最终要求为准。鸿证在线提供咨询与代办协助,不替代公证机构,公证书由合作公证机构依法出具。